Отвечаю на это высказывание, которое меня возмутило.
Хочу всем разъяснить некоторые пункты договора, которые уж как страхают покупателей квартир в новостройках:

Стаття 656. Предмет договору купівлі-продажу

1. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

2. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

3. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом.
.....

Стаття 657. Форма окремих видів договорів купівлі-продажу

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Вы же видите, что наше законодательство гласит, что мы можем заключить договор и продать еще не существующего товара. Вы можете сами придумать любое содержание договора и ее заключить, но все же мы будем возвращаться все время к законам уже описаны в ГК.
И лучше - если вы сильно страхаетесь сами подписывать договор, то подписывайте его только через нотариуса, - он точно уже увидеть все подводные камни и если не уверен в ее законности подписывать не будет, так как он боится потерять свою дорогущую лицензию.